Оптима Клининг

Почему фасад здания необходимо очищать? Первое, что приходит на ум в качестве ответа – это вопрос эстетики. Чистое здание выглядит намного лучше и привлекательнее, чем грязное. К тому же внешний вид здания является одной из составляющих для формирования позитивного имиджа компании, работающей в данном здании. Аккуратный и чистый фасад привлечет внимание прохожих и, как результат, возможных будущих клиентов вашей компании. Также фасады зданий необходимо тщательно очищать от загрязнений перед проведением ремонтных работ, осмотром и оценкой внешней стороны зданий на предмет появления трещин, царапин, сколов и т.д. Осадки, автомобильные выбросы и прочие загрязнения негативно влияют на фасады из натурального камня, вызывая их преждевременное старение и эрозию.
Существует большое количество методов и способов очистки фасадной части здания, поэтому мы рассмотрим только некоторые из них, наиболее часто используемые.

Очистка водой с предварительным «замачиванием»
Метод используется для очистки от несложных загрязнений зданий. Особенно эффективен данный метод для фасадов, выполненных из известняка или глазурованного кирпича.
Для начала поверхность тщательно поливается водой, чтобы размочить и смягчить накопившуюся грязь. Затем фасад повторно промывается напором воды под невысоким давлением (25-30 бар), часто с предварительной обработкой поверхности неметаллическими щетками или с добавлением в воду нейтральных моющих средств.

Для каждого здания специалисты перед началом работ должны определить:
а) продолжительность предварительного «замачивания»;
б) требуемый расход воды;
в) оптимальное расстояние между соплами;
г) давление воды при повторной обработке;
д) необходимость использования дополнительных методов очистки.

Несмотря на дешевизну и относительную простоту данного способа очистки, он имеет ряд ограничений:
- продолжительная обработка водой поверхностей из натурального камня может вызвать окислительные процессы и привести к попаданию вредных солей глубоко внутрь;
- насыщенному водой кирпичу (натуральному камню) может понадобиться длительное время для полного высыхания (от пары дней до нескольких недель);
- очистка фасадов должна проводиться только в теплое время года;
- продолжительный полив водой может привести к преждевременной эрозии камня;
- необходимо контролировать сток воды, а также обеспечить ее удаление.

Струйная очистка жидкостью под высоким давлением
Для очистки фасадов может использоваться как струя воды под высоким давлением,  так и вода с добавлением дополнительных частиц – абразива (гидроабразивная очистка). Эффективно очищает фасады из камня или кирпича от атмосферных и органических загрязнений. Также данный метод можно применять для удаления жировых загрязнений при использовании горячей воды (не более 70 С).

Перед началом работ важно четко определить четыре параметра:
а) требуемое давление жидкости;
б) требуемый расход жидкости;
в) тип и размер используемого насадка;
г) расстояние от начала струи до обрабатываемой поверхности.

Как и при любом другом методе обработки поверхностей, существуют следующие ограничения на использование данного метода:
- мойка высоким давлением без использования дополнительных средств не поможет избавиться от очень сильных загрязнений;
- высокое давление жидкости может привести к разрушению цементных швов или окислению кирпича;
-  насыщенному водой кирпичу (натуральному камню) может понадобиться длительное время для полного высыхания (от пары дней до нескольких недель);
- работы должны проводиться только в теплое время года;
- этот метод очистки не рекомендуется использовать при применении химических чистящих средств, т.к. вода под высоким давлением способствует глубокому проникновению химсредств и преждевременному разрушению натурального камня.

Химическая чистка фасадов
Химическая чистка основана на использовании средств, предназначенных для растворения или смягчения различных типов загрязнений.

Обобщенно химические очистители можно распределить на 3 категории: кислотные, щелочные и органические. В настоящее время существуют химические средства практически для любых типов поверхностей и загрязнений, что позволяет говорить об их высокой эффективности.

Тип используемого очистителя выбирается в соответствии с типом облицовки, уровнем и типом загрязнения и применятся только после предварительного тестирования средства в малозаметном месте.

При использовании щелочных очистителей поверхность предварительно необходимо увлажнить, а после очистки сначала промыть кислотными средствами для нейтрализации щелочи, а затем большим количеством воды.

Чистка натурального камня с помощью компрессов
Метод заключается в нанесении на поверхность специальных очищающих растворов с помощью шпателя или распылителя. Для большего эффекта нанесенный раствор «укутывают» пленкой, создавая эффект компресса и оставляют на поверхности на определенное время.

Принцип работы данного метода такой же, как и при химической очистке – загрязнение размягчается или растворяется и удаляется с поверхности вместе с нанесенным раствором. После этого поверхность промывается водой. Метод является достаточно эффективным, но главным его преимуществом является то, что связующая часть (например, глина) удерживает химреагент на поверхности, препятствуя его проникновению вглубь камня.